내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:33 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:12 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:54 댓글 | 신고

지금 딴따라당이 추진하고 있는 종부세 개악은 바로 후폭풍을 일으켜 청와대를 날려 버릴수 있는 아주 민감하고 명분도 없는 자폭시리즈가 되고 말것이다.98%의 국민들의 분노에 딴따라당도 잿더미로 변하게 되는 결과를 초래하게 된다.노무현 정권이 무너진 바로 그대로 역진 현상을 불러일으키게 된다.

윤상원
08.08.17 12:26 댓글 | 신고

한마디 덧붙이자면, 지방미분양분해소를 위한 세제개편은 반대입니다. 세제개편을 한다고 해도 현재상황으론 시장활성화를 기대하기는 어려울 듯 하며, 향후 시장안정후에 독이될 수 있는 내용이기 때문입니다. 현재로서는 기존 입주민들에 대한 보상이 선행된다는 조건하에, 분양가 할인등 개별건설회사별로 풀어야 할 문제로 보입니다.

개구리
08.08.12 16:40 댓글 | 신고

논의되고있는 수준정도의 세제개편으로는 부동산거래 활성화를 기대하기도 어렵고 따라서 집값에도 큰 영향을 끼칠것 같지는 않습니다. 제 생각으로는 보유세는 현행대로 유지하는 것이 바람직하고 양도세를 점차 완화하는 방법이 올바른 세제개편 방향이라 여겨집니다. 거래에 수반되는 비용이 낮아지면 스태그플레이션하에서 현금보유하고자하는 욕구가 강해지는 다주택자들이 기존 보유주택의 수를 줄여갈 것으로 보여지며 시장상황상 비싸게 매도하지는 못하고 시세 또는 시세보다 다소 저렴하게 매도를 하지 않을까요? 따라서 시장은 다소 활기를 띄게 될 것으로 보입니다만, 당분간 집값에 큰 영향을 주진 못할 것 같습니다.

개구리
08.08.12 16:35 댓글 | 신고

살던집 팔고 삼천만원 적금 3년짜리 굶어가며 모으고 대출받고 8평 늘려왔어요. 대출이자 때문에 팔고 그집으로 가려는데 그집도 올라서다시 못 사는데요. 어이없죠~그리고 세금 빼고 그동안 이자계산하면 허리띠 졸라매고 산것이 기가막혀요. 우리 결혼하고 13년동안 휴가도 한번 못갔거든요. 차도 없거든요

온누리 태옥
08.08.01 17:08 댓글 | 신고

규제완화를 했는데, 잘못되면 한나라당을 더잘못했다고 하지 민주당보고 책임지라고 하겠어요. 지난 10년간 한나라당이 민주당발목을 많이 잡았다고 느꼈었는데... 지금은 민주당이 그런 측면이 있습니다. 자꾸이러면 정권교체를염원한 유권자들은 뭡니까? 최소한 1내지2년은 하나라당을 너무 발목잡지마세요. 5년은 짧은세월이 아닙니다.3년쯤후에 실정을 비판해도되는데... 너무 초반부터이러니.... 민주당도 동반책임을 져야할것같습니다.

황금돼지
08.08.01 16:08 댓글 | 신고

민주당은 한나라당을 부자당이라고 몰아붙이는데, 부자중에도 민주당 지지자가 많음을 알아야한다. 이전에 정동영후보가 이명박후보보다 지지를 못받은것은 여러가지 이유가 있었다고본다. 민주당은 착각하지말고 당신들 지지자인 상류층,중간층,하위층에게 골고루 규제완화를 해주기바란다. 정권도 10년간 잡아보았으니,이제 좀더 의연해지기바란다. 이제당신들은 지역당이미지에서벗어나서 진정한 정책정당이되기를 바란다. 투쟁만이,한날당과의 반대만이, 부자들을 적대시하는것만이... "능사는아니다" 당신들도 이미 클대로컸다. 골고루혜택을 주기바란다.

황금돼지
08.08.01 15:58 댓글 | 신고

6억 이상 보유세 수백도 문제지만 그 여파로 2%뿐마만 아니라 전체 아파트가가 하락하고 있다.

qhfltn
08.07.31 15:57 댓글 | 신고

<노무현 정부 말기 부동산규제> 1, 6억이상 아파트 매입자 은행대출규제 2. 6억 이상 보유세 ( 집가 4억 + 다른 부동산 2억이상 도 해당) 3. 재산세 약 2배 올림 4. 6억 이상 양도취득세 약00% 5. 1가구 2주택 매매시 양도세 차액의 50% 부가 6. 주택상환제 ( 건설사 아파트 분양시 일정액 이상 분양가 올리지 못함) 7. 투기 지역 6억 이상 아파트 당첨 계약시 집가의 약 20% 체권액 손실 8. 투기지역 당첨 아파트 전매 금지 (전매시 해약)<아파트 관련 세금> 1. 재산세 2. 양도취득세 3. 등록세 4. 등기세 5. 보유세 * 집가가 하락하고 미분양 아파트가 25만체인데 규제는

qhfltn
08.07.31 15:54 댓글 | 신고

보유세 맥백을 납부하는것도 문제이지만그로 인해 6억이상 아파트 상품가치 수억 떨어저 거래가되지 않는 것이 더 문제다.제집가지고 전세,월세같은 보유세가 기븐나빠수요자가 없다.

qhfltn
08.07.31 11:50 댓글 | 신고

중산층을 보호 육성해달라. 6억은 중산층이지 부자가 아니다. 열심히 살아 간신히 턱걸이했는데 무서운 세금은 억울하다. 집장만하느냐 못쓰고 이젠 세금내느냐 못쓰고 너무 억울하다. 부자세 낼려면 20억 정도는 되어야한다. 참여정부처럼 흑백논리로 세상을 보지 말고, 일부 시민단체들 눈치만 보면 죽도 밥도 안 된다. 국가발전을 위해 중산층을 보호 육성해달라. 새집 분양받고도 부동산 거래가 안돼 이사도 못오고 대출이자만 물고 있는 사람들이 주변에 널려있다.

행복
08.07.31 09:48 댓글 | 신고

부동산규제는 전면 폐기되어야 한다...집가진게 죄가 되는 나라가 여기말고 어디에 또 있을까.

얼랄라
08.07.30 20:45 댓글 | 신고

10여년 전에 강남에 집 한채 사서 살다가,사업이 망하여 사업을 접고,시골로 낙향하려고 집을 팔려고 내어 놓아도 도무지 집은 팔리지를 않고..생활비는 떨어져 집 담보로 융자를 얻어 간신히 버티며 집 팔릴때만 기다리고 살아가는 쓸쓸한 늙은이가 한마디 합니다. 집 값은 제가 올렸습니까? 또 오르면 무엇합니까?팔려야 오른거지 팔리지 않는 집값이 오르고 않 오르고가 무슨 의미가 있는건가요?노무현 정부가 판교 개발한다며 지들 맘대로 올린거 아닌가요?그리고 자기들 정책 잘못을 커버하려고 세금 폭탄을 투하하고, 생색내려고 부동산 규제 운운하며 부동산 매매가 않되도록 대못질을 해놓고..

쓸쓸한늙은이
08.07.30 01:39 댓글 | 신고

주거 이전의 자유를 보장하는 대한민국 헌법이 무슨 소용입니까?집이 팔려야 이사를 갈수 있는거 아닙니까? 현 정부는 노무현 정권이 박아 놓은 대못들을 과감히 뽑아내야 합니다.이눈치 저눈치 살필 시간이 없습니다.민주당은 자기들이 잘못해 놓은 부동산 정책을 마치 서민들을 위한 정책인양 떠들어 대며 사수하려 하지만, 진정한 나라를 위한 경기 부양책은 돈(부동산)의 흐름을 원활하게 하여야 한다는 걸 잘 알 것 입니다.

쓸쓸한늙은이
08.07.30 01:38 댓글 | 신고

대선 공약에 큰 기대를 걸고 지금까지 견디어 왔건만 자꾸만 눈치 살피며 빠져나가는 현 정권이 야속하기만 합니다.오늘은 재산세 내느라 형제 집들 찾아 다녔고,다음 주는 다음달 은행 이자 구하러 친구들을 찾아 다녀야 하는 이 쓸쓸한 늙은이는 서럽기만합니다.제발 살게 해주십시요.

쓸쓸한늙은이
08.07.30 01:38 댓글 | 신고

잘못된 정책이라면 어서 빨리 고쳐야지요...IMF 위기때도 강력한 부동산 완화 정책을 통해 위기를 극복하지 않았습니까? 지금의 경기 위축은 노무현 정권이 경제 논리를 무시한 보복성 규제때문에 발생된 일입니다. 그래서 지금의 이명박정부가 탄생된것 아닌가요? 지금의 정부는 일부 잘못된 여론의 눈치만 볼것이 아니라 책임감을 가지고 이문제를 해결해야 할것입니다.

vidtem
08.07.30 00:33 댓글 | 신고

일가구 일주택자는 투기성도아니고 3년보유 2년거주 제한 풀어야 합니다. 열심히 돈을 벌어 조금큰평수를 옮기려해도 사정상 2년거주하지 못하면 옮길수가 없구요 ,, 양도세라는 세금때문에 서민은 이래저래 힘들답니다.동사무소가보세요 나랏님들 그런 규제때문에 동사무소에 주소전입때문에 난리가 아닙니다. 현실에 맞는 정치를 하셨으면 합니다.

큰사랑
08.07.29 19:37 댓글 | 신고

50대주부입니다. 지난 몇년간 과잉부동산정책으로 대다수의 국민들이 대출받아 집을 샀습니다. 그동안거두어들인 세금이 얼마입니까? 취득세.등록세. 국민들의 정부의 무책임한 정책으로 대출이자 갚기너무어렵습니다. 팔자니 팔리지도 않고,판다고해도 대출금갚고 양도세 내면 이사갈 수 있는 돈이 안되요. 잘못된 세제를 빨리 바꿔주세요. 거래가 되어 돈이 돌아야 시장상인도 살고, 모든 국민이 경제활동을 할 수 있지 않나요? 편가르기식으로 비판만하지 말고 너 넓은 마음,더 큰 생각으로 모든경제가 성장할 수있도록 해야합니다. 그래야 우리자식들이 직장도 얻고 살아가지 않겠습니까? 경제좀 살려주세요

황희자
08.07.29 13:57 댓글 | 신고

Daum - 부동산